大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区建筑材料脱落的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区建筑材料脱落的解答，让我们一起看看吧。
墙皮脱落，可能是什么原因造成的？
导读：墙皮脱落，可能是什么造成？承重柱下方，墙皮都脱落了，另一边时楼外侧，楼下的这个柱子有水痕，可能是啥原因，我怕我的地暖有漏水？
题主提供图片
（图片来源网络，侵删）仔细看了题主对问题描述，有说到你家楼下面，与图片中对应的柱子有水痕，而且地砖下面安装有地暖，对应墙皮脱落地方正好是外墙。
就题主描述的问题，我就接近二十年的装修工作经验，怀疑这个问题有以下几点可能。
一、地暖漏水
（图片来源网络，侵删）在我们还无法确定是不是地暖漏水的情况下，想办法检测地暖是否漏水。
【1】装修过程中有没有损伤返地暖管：地暖的地面盘管安装完成之后，进行装修工作的各项工人有没有注意保护或者工作过程中砸到地暖管，还是地暖公司安装的地暖管自身就存在破损？
装修时过之后有没有在墙壁脱皮位置进行过什么安装？其实地暖管有没有问题，做一下检测就知道。检测方式，给所有地暖管加注水，加满后关闭每个分水器的阀门，观察压力表，如果某条回路管道漏水，那么与之对应的表压力必然下降比别的表明显。确定好是那一条回路管道漏水之后，关闭掉不漏水的所有回路阀门，把漏水这条管道继续加水，温度调最高点让热水循环。
（图片来源网络，侵删）装修好之后的房间墙皮脱落，除了墙面反碱之外基本就是因为渗水潮湿，而墙面反碱也同样大多数是因为潮湿所致。所以这个问题的本质还是得仔细分析到底造成潮湿的水来源于何处的问题，个人先跟朋友们分享一下自己的看法。
这个问题首先得确定是不是有雨水管被安装在承重柱内部。
现在很多农村自建房会有这样的做法，把雨水管安装在承重柱的内部，如果是这种情况的话，由于混凝土收缩导致雨水管破损或者接头松动等情况，就很有可能会出现问题所说的承重柱楼面上下都有水痕出现的现象。所以出现这种情况首先就得排除承重柱里面有雨水管的可能，如果有那就把雨水管堵死，重新安装在外墙就好，没有的话那就再找其他原因。
承重柱下方墙皮脱落，而且排除外侧有水进入的可能，那么水只能存在于本房间地面。
通常来说靠近踢脚线瓷砖位置的墙皮脱落，都是因为地面地板砖内有水导致，比如说靠近厨房和卫生间等经常用水的区域或者是外墙部位。不过本问题已经排除了这种情况，因为承重柱外侧是楼梯间，而楼梯间很明显是不可能造成有地面水出现的可能，所以就剩下最后一个结果，本身地面有水出现。而房间的地面有水的可能性有两种，1，有供水管经过，而供水管漏水，2，房间的地暖漏水。这就需要我们分别去测试甄别。
所以对于这个问题来说，导致房间地面有水的原因，个人更加倾向于地暖管道出现问题造成漏水，因为实际上来说供水管从房间经过的机会不大，所以供水管有问题的机会同样不大。建议朋友把地暖管道里的水全部排干，过几天时间如果承重柱水痕有减小，那就是地暖管漏水无疑。（图片来自网络）
您好，很高兴为您解答，
首先墙皮脱落肯定是因为潮湿的原因。
墙皮脱落的原因可以分很多种，绝大多数都是因为墙壁太潮湿引起的。
一、如果您怀疑是地暖引起的，那第一步就要对地暖进行打压实验。
一般地暖都有保修合同，先联系厂家过来检查，如果着急的话可以找一个水电工过来打，打够8个压，如果能保持一个小时不掉压，就可以排除地暖的问题，如果压力减少了就要继续联系厂家过来检查维修。
二、再有就是看一下这个墙的旁边是不是有洗手间，或许是因为用水过度所导致的潮湿阴到这边来，所以墙皮起潮脱落。如果有卫生间，那当时你家的防水可能做的不是太好。如果是这个原因，那把脱落的墙皮铲掉，再刮上一遍耐水腻子，等干了以后用砂纸打磨刷一遍乳胶漆就可以了，还有平时卫生间用水注意点不要有大量的水。
墙面修复:
确定完渗水原因，进行维修以后，就要对墙面进行修复了，建议最好的方法就是把墙皮铲掉，再重新上漆，这些工序呢最好请专业的工人来完成。
首先铲掉已开裂、空鼓墙皮，想要保险的话最好连水泥层也铲掉一部分，因为水泥受潮以后已经反碱了。所以要修的话，得连水泥层也铲掉以防万一。
然后再重新刮腻子刷乳胶漆，新漆会和其他墙面产生色差，如果想整体美观最好是整面墙全部重新做。
大家好，我是雨哥，很高兴跟大家分享家居家装知识！
造成墙皮脱落的现象有多种原因引起，既然大家想了解，哪雨哥就根据自己的经验给大家列举一些比较常见的原因！
能令墙上的装饰层（墙皮）脱落的“要犯“首当其冲的就是渗漏现象！因为墙体一旦出现渗漏现象，就会令墙上的腻子粉装饰层与墙体产生分离现象，最终不堪渗漏现象的攻击，无奈与墙体“分道扬镳”！
真实情况：墙体上出现了渗漏现象，水份影响了墙面上装饰物与墙体的黏性，墙体长期潮湿难免会令墙皮无法牢固的附着于墙面上。同时墙上的装饰材料长期受水汽侵蚀，胶性逐渐减少，出现了提前风化的现象，因此就出现脱落的可能！
（下图一样，本图由题主提供）
除了渗漏问题是造至墙皮脱落的“罪魁祸首”之外，腻子粉的质量问题也就是“真凶”！因为它没有达到防水防潮的真正功效！
腻子粉不仅起到装饰作用，还应具备防水防潮，抗裂抗碱作用！如果不具备这些最低要求。那么就证明墙皮脱落和腻子粉的质量有关！
选购腻子粉要领：白亮度是腻子粉的首选，粘合性是选择腻子粉的关键！再来就到了品牌的选择。很多人选择腻子粉都有一个误区，认为贵的就是最好！但雨哥认为便宜的也有好货，价格的高低很多时候都是受品牌的知名度影响。反正腻子粉就是要选择品质好的，至于选什么品牌这个雨哥就不敢多说了！
图片仅供参考，不代表品牌推荐）
墙皮脱落处理渗漏和腻子粉的品质问题之外，墙面问题也是一个原因。比如说在刮腻子前墙面有较多的灰尘或墙面有较多的质量问题没有处理，这些问题一会影响腻子粉与墙面的附着力，二会墙面基层脱落腻子粉饰面也会跟着脱落，因此墙面基层上的问题就成了墙皮脱落的“帮凶”！
物业公司打扫卫生，把业主在该区域放置的财产拿走、损坏、还不赔偿，合适吗？
就凭这个含混不清的标题，证明笔者就 不是个好鸟！为什么？小编说，“把业主放在该区域的财产”拿走，请问，你把财产放到那里了？是不是放到过道里、楼梯口等等公共场所？楼梯过道，本是行人及消防通道，不许占用。如果发生火灾，楼上的人会因此而无法、或延迟逃生，造成不必要的伤害。这些地方放东西，本来就错，物业肯定是屡次三番的规劝，小编不听劝告，所以物业才强行处理。小编，做人，要有点良心，不能太自私。事情背景，也要交代清楚，不能含混不清，鱼目混珠，瞒天过海，欺骗看客。
你应该问一下你对门和隔壁两邻的业主，你霸占这层楼的公共区域他们有意见吗？
物业处理你的东西，你恨物业。物业置之不理，你隔壁邻居又怪物业不作为。你如果自觉，首先考虑邻居的感受，不占公共区域为己有，也不会有这样的事情。邻居跟你抬头不见低头见的，不好跟你计较，但他们肯定会把气撒到物业。相信物业之前也和你沟通过，只是你没在意，或者没当回事。相信不是你摆放的东西有一定安全隐患和影响，你邻居不愿意，物业不会这么做。
说实话，首先我很怀疑这个业主到底有没有看到物业张贴的信息，目测能收拾公共区域的物业，一般都会在楼道等公共区域张贴信息，给业主一个时间自行清理，到了时间没清理的，物业一般都会当作业主不要的垃圾清理。
其次，该业主长期私占公共区域放杂物，往小了说影响他人，往大了说严重影响公共安全，属于违法行为。现在许多老旧小区都有这样的现象，然后隔壁左右的怪物业不作为，然后拒交物业，物业和这种业主沟通，极少有自己清理完的，多半好说话的敷衍说会清理，不好说话的还要和物业吵一架。然后各种抹黑物业。
当然，也有确实不作为的物业，这种物业应该集广大业主联合赶走，然后换新物业。不过绝大部份业主都是雷声大雨点小，不愿意做出头鸟，别喷，我本人也是。
所以该怎么办？每个区都有物业科，专门管理物业的，可以自己网上查一下，举证之后举报。提醒不要***证，违法的
楼道即是消防通道，也是公共区域
1.从物权法来讲，公共区域业主仅有使用权而没有占有权，也就是说你可以使用楼道上下楼或者搬东西，而并没有把这块地方当做自己永久使用的权力，你侵害了全楼业主的合法权益
2.从消防法来讲，楼道就是消防通道，一旦着火便是全楼住户逃生的生命通道，任何人不得阻挡，占压！你又违反了消防法！
3.你们地区***应该有市民公约吧？街道和小区里面肯定也有不乱堆放东西的一条，你仍然违反了！
2条违法2条违规，可见你是罪上加罪呀！
你说你的东西好几千块，而且还放了好几年？可能么？怎么不说值好几亿呢？顶多就是些纸箱子和破瓶烂罐罢了！把价值好几千的东西放楼道那么长时间？是你傻还是别人傻？就算真的是价值上千，放楼道和放大街上是一样的，就是无主物品，物业告知个屁！
所以说你这个疑似创造不交物业费甚至是***的理由不成立！
现浇楼顶30天内发现凝固的不好该怎么办？
现浇楼顶30天内凝固不好？可见质量有多差。
凝固不好，首先我们要先找原因，是材料本身问题，还是施工环境问题，还是施工工艺的问题？究其原因对症下药。如果是材料问题，混凝土必须凿掉重新浇筑，这个关系到建筑的质量，不是开玩笑的。如果是施工环境的问题，有些地方室外温度低，混凝土凝固速度慢，我们可以***取毛毯覆盖保温养护或者是***取外部条件加温的方法进行养护，如果还是不行，那就是混凝土冻坏了，也得重新浇筑。如果是施工工艺的问题，比方说，浇筑的过程中，工人施工不到位，泵车里面加水了等等原因，这个要实体测下混凝土强度是否达到设计要求，没达到必须进行加固处理，或者凿掉重新浇筑。
凝固产生问题，一，是在施工过程中，在初凝时（一般在24小时内）温度过低，内部冻伤，无法凝固。二，是在施工过程和砼输送过程中，砼坍落度过小，现场大量加水，没经过重新搅拌，形成离析厉害，砼的强度直线下降而形成。三，是砼厂的水灰比严重失控，骨肉分离，形成糖醋排骨状的砼，水泥浆严重流失。四，原材料水泥受潮或过保质期（正常的库存三个月内），在施工过程中出现凝结的水泥块，水泥已经无凝固力。五，是骨料（砂、石子）含泥量过大（一般在3％以内)，水化后，大量泥浆充斥在水泥浆内，凝固困难。六，是水泥安定性有问题，水泥出厂一般提供3天、7天的强度和安定性报告，28天的报告是后补的，但在水泥生产过程中，温度过高、过低（夏季和冬季），及空气湿度过大或过小，都对水泥的安定性产生很大影响，水泥出厂标号迟缓，在气候影响下甚至一周都出不了厂，但因厂家经济利益驱动，在安定性达不到要求的情况下，供应给客户，后期凝固时间迟长或无法凝固，是严重质量问题。针对以上情况找原因，但30天凝固不好，已经无法修复了，只能重新返工，分清责任方的事情了。
凝固的不好？那我纯属依靠自己想象力答题。
首先影响混凝土强度有：材料本身，工艺，后期养护。第一，可以先请人检测下混凝土强度等级是否满足要求。基本30天，混凝土强度都起来了。
第二，如果强度够，那么你所说的凝固不好，可能是表面的问题，这个可通过打磨，修补来解决。
第三，如果强度不够，这个需要专业设计验算，看是否满足安全性。毕竟顶楼，上部没荷载。不能满足安全性，可通过加固解决的，可以加固，加固还不满足，只能拆除，毕竟生命重要。
混凝土30天是正常的凝固时间，如果说30天发现没凝固好。因为我们没有看现场，你也没提供图，不清楚没凝固好指哪方面？也不知道是什么程度？只能凭想象了。
如果是表面起砂或露石子，那可能是砼里面的水多兑多了。因为混凝土大多是商砼，在运输的过程中罐子要不停的旋转，还要往里面加少量的水，不然会凝固。还有就是，在现场浇注的时候，有时也要不停的加水，为了便于施工，太干了就不好做事。可以就因为这个原因，水加多了，震动棒又震狠了，水都震跑了，最后造成露石子和起沙。如果是这种情况，只需要在外面做一层找平就行了，找平做好点，不影响质量。如果是混凝土完全凝固出了问题，比如不硬化或是粉化，用手或小锤子轻易就能扣掉，整个现浇面软化或土渣样，那就是水泥有问题，可能是***水泥或水泥过期了。这就是质量问题，千万不能拆模，不然会塌的。如果真是那样，先不要动，保持现场的现状不变，交[_a***_]拍***取证，再联系各有关方协商。达成协议后，将整个现浇全部砸掉，保留钢筋并重新加固，然后重新做现浇，以上回答希望能帮助你。
为什么用混凝土浇筑的屋顶还会漏水？
谁说混凝土浇筑的屋顶要就不会漏水？用混凝土浇筑的屋顶，要是不做防水、不做屋面，随着年长日久，都会出现渗漏水的现象，这个是必须要考虑的问题。不仅要考虑，还要特别主意这几个方面。
第1、房顶的楼板所用的单层板筋，直接决定楼板的会不会渗水:大部分的房顶楼板厚度，都只有10～12公分厚，所用的也是单层钢筋。10多公分的混凝土，钢筋在混凝土中，上下的保护层都超过了5公分。
钢筋在混凝土表层中毫无整体固定性，表层就很容易出现开裂。正是这种裂缝，只要下雨(在没有做防水或者是做屋面)，时间一长，楼板就会出现渗透现象。
第2、混凝土对质量、温度、时间上，都是必不可少的条件:混凝土对于原材料要求也还是有一定的标准，不是随便再野外挖点沙子就能搅拌混凝土的。野外的沙子含泥量大(一般来说沙子的含泥量不要超过3～5%)，否则会使得搅拌出来的混凝土标号降低，质量大打折扣。
混凝土对温度、时间上，也是有严格的要求。但室外的温度也是很难控制的，温度的高低，直接会影响到混凝土凝固的质量和时间，只能靠时间和及时去保养来把控。
第3、***在外的楼板，热胀冷缩的原理，会让楼板出现不同程度的裂缝。很多人都在问，当初在浇筑混凝土的时候，楼板表层是一点问题都没有，可过了一段时间后，楼板就会出现裂缝，楼板开始漏水。
楼板虽说是凝固好了，但是所有的物体都有热胀冷缩的特性，混凝土也不例外。所做的平顶，如果不做防水，就一定要在楼板上做一层坡度屋面，防止楼顶积水。
混凝土浇筑的屋顶会漏水吗？
在我们的印象中，混凝土是一种高强度的建筑材料，整体性好，看不出有缝隙，又结实，又不易损坏。用混凝土做屋顶，下雨可就放心了，这么结实的屋顶，应该是不会漏水的。
但是在实际上，我们常见的混凝土做的屋顶，如果不做进一步的防水处理，日久天长，总是会漏水的。这到底是什么原因？
一、产生漏水的原因
1、很多混凝土屋顶，用的是单层钢筋，混凝土的厚度，一般也不超过10--12公分。钢筋一般都在混凝土屋面的中下方的位置，保护层一般小于5公分。如果面积较大，这种单层钢筋的保护层很容易开裂。如果出现开裂，如果没有做好防水处理，就会漏水。
2、混凝土的强度，对于原材料以及配合比要求较高。特别是对于砂子的选用，更是要求比较严格。对于啥子的泥土含量，要求在3%--5%以下，用超过标准的沙子来搅拌混凝土，就会影响混凝土的强度。这种混凝土，也是非常容易开裂。
3、面积较大的混凝土屋顶，热胀冷缩非常不均匀，尤其是炎热的夏季和严寒的冬季，里面的钢筋伸缩的就比纯混凝土剧烈，这也会使混凝土屋顶产生裂缝。
4、很多混凝土屋顶，因为不是一次浇筑完毕，两次的衔接处就会有缝隙，人们把这种缝隙叫做“施工缝”，有“施工缝”的屋顶，也会产生漏水。
二、如何避免混凝土屋顶漏水
1、屋顶要使用双层钢筋，钢筋要绑扎牢固，特别是与梁相连接处，必须要绑扎到位。做好支撑，施工时不能踩踏钢筋。
混凝土浇筑楼层的时候，千万不要用能够振动器来振动。看似面上很好看很光滑，其实这样做，一点都不科学。因为把水泥油全部振到面上，中间和底下的石渣沙子都没有得到水泥的混合，造成了凝结了以后没有真正的混凝结构。以前，我们人工铺打的混凝土楼就没有此现象。
房屋建筑中，八十年代以前，由于屋顶一般承载重量较轻，从受力角度考虑楼板常规配筋是比较小的，但经过长期使用过程，人们发现顶层由于各种原因作用发生裂纹的概率更大。现在设计院考虑顶层是最关键最重要的。顶层由于长期暴露在外，白天受太阳光暴晒，楼板属于热胀状态。晚上，由于没有阳光照谢，楼板属于冷缩状态。日夜反复。特别是温差较大的地区，问题更突出。顶层楼板由于受连续反复的热胀冷缩作用下，最容易出现裂缝，从而造成漏水。现在的顶层楼板都***用双层双向配筋。现在的房屋建筑为了美观，照明及插座都***用埋设暗管，所以，有暗管的地方如果不加设加强钢筋，最容易出现裂缝，从而造成漏水。现在的顶层基本上都***用铺设防水层。
到此，以上就是小编对于小区建筑材料脱落的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区建筑材料脱落的4点解答对大家有用。
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