大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑材料的投入成本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建筑材料的投入成本的解答，让我们一起看看吧。
混凝土材料成本占比多少合？
一般情况下高层中钢筋和砼的原材用量和占总造价的比例为：钢筋：55至65Kg/平方米，原材买价约占总造价的18%；砼：0.5至0.55立方米/平方米，原材买价约占总造价的12%。户型大小不同、结构设计不同、原材市场价不同、砼标号不同、钢筋级别不同（***钢或二级钢）、地下室的有无或层数不同、合同总价下浮不同、外墙面用材不同（如：用干挂大理石则总造价提高，比例减小）等等，都会产生比例不同。
建房成本包括地价吗？地价占成本多少？
其实建筑这一块儿，造价的话并不是太高，也就几千块钱。最重要的还是地价。现在很多***为了财政收入只能卖地。把土地化成商业性质，然后卖给开发商。然后开发商最后在建成楼盘卖给老百姓。***如小区成本的话每平方2000元。地的话每平方1万元，那小区的定价最少要12,000以上，开发商才能赚钱。所以房子并不贵，贵的是土地啊，最后苦逼的反而是我们老百姓。有一句话叫做兴，百姓苦，亡，百姓苦。努力赚钱吧。
首先大家要知道的是国土局拍的叫楼面单价，不含税的，楼面面积是可建建筑所有面积，建安成本是建筑所花的人工，材料，安防，绿化，小区配套等所有花消，
能大致高层建筑建安成本约3500元/㎡含税，楼面价以挂拍成交价为准，另加税收
建房成本包括地价（楼面价），开发商建房成本一般包括地价加建筑成本加营销成本。现阶段建筑成本和营销成本全国基本比较透明差距不是太大，而地价一线城市及城市中心就比较高。正所谓地段决定价值就这么来的！
建房成本包括很多，其中地价是重要的组成部分，我大致列举几项，为大家提供参考
1 地价。这个是建房成本的地基，因为不同位置的土地，在拍卖时的价格不同，所以这就需要开发商调动资金，会把这些算到房价中，核算自己的一个***值。
2 自持比例。顾名思义，这个就是开发商需要自己持有的部分，这部分是不得销售的，但是但是这些建造的时候也投入了资金，所以，会把自持部分不能带来的收益叠加到建房成本中去！
3 营销费用。现在的广告铺天盖地，百花齐放，要想销量打开，就需要广而告之，再次，一些开发商会引进电商，销售团队，这部分的费用也要增加到成本中去。
房价为什么贵？每平方米的成本有多少？
建筑的主体一般在1600左右。一般的普装在800左右。精装修吗？在1500到2000之间。剩下的也是地价和税，地价这个不好说，因为地区不一样就不一样。有的地方一两万也有两三千的，最低的也有几百的。其实房子真的不值钱，房屋的售价70%要取决于拿地的成本和各种的税费。
我是下岗职工、现送快递、我一日送货在成都双流、顺便问了下该小区现价多少？他说：“卖一万五每平方米、我说天价房把百姓坑惨了、他说我就是干建筑的、如果暂不说地皮在内、只包括建房、公摊、水电气设备和绿化、每平方米超不过三千。房地产暴利多大、一下就明白！
房子的成本主要就是地价，但能不能去掉地价谈成本？那是流氓逻辑错误，房子就不能看成光是睡觉用的，它必须拥有居住人员工作、学习、交通、医疗、养老等生活全部功能，否则你去农村住别墅好了，所以土地价值、土地出让金是合理的，北上广的房产价值就是公共设施和公共***价值，以土地出让金的形式存在和交易，凡是以建筑混凝土价值谈房价就是标准流氓，你在农村住别墅就是了，出来干嘛？
建安成本大约每平1000-2000（因为一线、二线、三线城市成本不一样）普通装修大约1000，精装修大约要2000-5000左右。剩下的是地价分摊和税费分摊。低价可以查看拍地价格，然后除以建筑面积，粗略的算一下。税费的话就参考国家税费就好了。主要成本是来自于地价和相关税费以及营销成本、人力成本、财务成本。所以说牛市的时候房地产确实能赚钱，但是如果不是牛市呢，比如说经济危机的时候呢，那只能靠银行捆绑，只能靠多方资金流转度过了。还有就是买房子还是买品牌商的，买房子不要在限价厉害的时候买，比较偷工减料也是非常正常的。
抛开土地成本，单单建一栋32层的，一平方成本多少呢，为什么？
成本可能低到你们无法想象
1、钢筋：一平方米成本约200到300元，这个主要看建筑质量了，我们算250元。
2、混凝土：每平方米建筑大概需要0.4方左右，高层需要的可能会多一些，32层的话差不多一平方米的成本要150元左右。
3、砌体：也就是黏土砖，这个也是越高层需要的越多，不过成本不是那么高，可以算100元一平方米。
4、抹灰工程：有的地方也叫建议粉刷，就是灰浆涂抹墙面等等，每平米算35元。
5、外墙施工：这个差距可就大了，看施工质量和建筑物要求了，保温材料的价格也是差距很大，如果是玻璃幕墙，那造价就更高了，所以取个中等偏上的价格，算500元一平米。
6、水电安装：也就是安装水电，这个成本不高，就算是顶配的水电，价格也超不过200一平米，就算150一平米吧。
1栋32层的住宅楼，抛开土地成本，如果单纯从建房的成本去看的话，其实成本不会太高，但这里面的各项费用开支明目繁多，很多地方都要花钱。
虽然我不是从事建筑行业的，但是我们在信贷行业经常会接触到一些建筑商来借钱，所以通过实地考察与分析他们的财报，还是能够了解一下各项开支的去向的。
一般情况下商品房的建造成本具体如下。
一栋住宅楼的[_a***_]并不是开发商想怎么建就怎么建，你必须根据***的相关规划要求设计住宅楼，那你就得请一些专业的建筑规划所来设计。
至于这个设计费是多少，要看不同的建筑所，一般情况下设计费大概在15块钱到20块钱之间每平米。
搞一个工程肯定会有监理，监理收费标准一般都是按照基价乘以专业系数，其中商品住宅的系数一般都是1。比如一栋楼造价一个亿，对应的监理费基价为218.6万，这个监理费占造价工程的比例大概是2.18%，当然最终监理费是多少还要看开发商跟监理费机构自己谈价。
正常情况下住宅楼的监理费一般是在8块钱到9块钱之间每平米。
很荣幸能够回答这个问题，我是做工程造价的，关于房地产的成本谈谈个人的一点看法。
房地产成本中，土地出让成本在我现在居住的二级城市已经占到了全部成本的一半以上，一线城市就更高一些。还有一些配套的费用，如市政的水暖电成本，建筑配套如小学，幼儿园，物业用房，人防工程等也占去了一大块。
我们的问题是单单 一栋32层的建筑，就以住宅为例吧，一平米的建安成本在1300~1600元/平米，这是建筑安装单体建筑的人工材料机械设备施用的成本。换句话说，是盖这一栋楼需要支付给施工单位的费用。
这是根据工程量消耗量定额和当地的价格，加上规定的取费标准计算出来的。在建筑行业是通用的标准。
所以，楼市的单价与建安成本基本上是没有什么可以依据的关系的。人们经常想的材料人工费的涨价或降价影响楼市的价格的想法是不太正确的，二者的关系并不大。
还以二线城市为例，建安成本在1300~1600元/平米，而房子的价格是15000元左右。前者占到10%左右。
而土地点的价格是比例很高的，常听到这样的新闻：某某地块牌出让住宅用地，上千万一亩，楼面价占到1万多。就是在房价中有1万多是土地成本。土地是稀缺***。
你这太泛了，公区标准，电梯数量，点状或板楼，地下室层数，有无景观，建筑立面都可能影响建安成本。32层，基本可以控制在100米内，大概2000多到3000多。还得看所属区位，交通，人工成本均不同，另外钢筋水泥的价格是浮动的，也会有影响。
到此，以上就是小编对于建筑材料的投入成本的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑材料的投入成本的4点解答对大家有用。
