大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑材料财产租赁合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑材料财产租赁合同的解答，让我们一起看看吧。
租赁合同和施工合同的区别？
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
施工合同亦称“工程合同”是指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。
办正规房屋租赁合同需要什么证件？
以下将办理租房合同时的过程及相关证件说明如后：
房东产权人之一应到场，并出示房产证原件和到场产权人***原件。如房东本人无法到场，到场的被委托人除需出示房产证、房东和本人***原件外，直系亲属的需提供相关证明（户口本和结婚证等），非直系亲属的需提供委托书，最好是现场与房东做***确认。承租人应提供***或护照原件，本人无法到场的证件要求参照上述操作。
签订合同时，上下家协商一致的意见都应该逐条填入租房合同。租房合同填写完毕，上下家分别签字确认。合同签订后，上下家将合同、房产证（主要信息页）和***（放在合同上）拍照留存，将合同原件给上下家各一份。
租房合同签订后，上下家收取/支付首期租金和押金。下家支付的租金和押金应转账至房东名下的银行账户；社顾应协助出具收款收据，由房东或被委托人签字。
房屋租赁涉及违法建筑，租赁合同是否有效？
您好，根据提问向您提供以下解答。
1. 租赁合同无效。
根据《最高人民***关于审理城镇房屋租赁合同***案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，判断房屋租赁合同是否有效主要是看该房屋是否取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，如果没有，该租赁合同无效，但是如果是在一审法庭辩论终结前又取得批准的，***会认定为有效。
合同无效并不意味着过错方不需要承担任何责任，过错方仍应基于缔约过失承担责任。
2. 可以要求过错方承担损失。
根据合同法第五十八条，租赁合同无效后，双方的权利义务应当恢复至签订合同时的状态，承租人应当返还房屋，出租人应返还预付的租金。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
3.具体适用。
举例一：房屋租赁合同无效，出租人仍可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。也就是说，承租人实际使用房屋期间仍应支付租金，不可因合同无效要求返还租金。
举例二：房屋租赁合同无效，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
无效。因为出租方不具有资产处分权，无权对资产进行处置，所以《租赁合同》无效。
但在我国特色的物权管理实践中，存在着大量的违背法理运营的事实（公房租赁，宅基地建设流转……）
所以，司法机构在裁定相关民事***时，应当注意案例的历史成因及相关的社会示范作用。不能简单的以无效合同草草了事。因为很多违章建筑是在一定历史条件下形成的，一口气要求权属登记到位并不现实。
答：违法建筑租赁合同无效。城镇房屋租赁合同的效力，以是否取得建设工程规划许可证为准。
物权法规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。违法建筑，因其违法性不能产生设立物权的法律效果，建设人（在违法建筑租赁合同中为出租人）对违法建筑不享有物权权益。
最高院关于城镇房屋租赁合同的司法解释，确定了违法建筑租赁合同无效的原则。具体规定了未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑”均为违法建筑。
但，在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，租赁合同有效。
到此，以上就是小编对于建筑材料财产租赁合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑材料财产租赁合同的3点解答对大家有用。
