大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑结构怎么计算成本比例的问题，于是小编就整理了1个相关介绍建筑结构怎么计算成本比例的解答，让我们一起看看吧。
如今房价这么高，成本到底有多少？
***卖一块地，总共1万平米，允许建设的容积率2.5，那就是可以盖25000平米的房子卖，每个房子100平米，就是250套房子。
如果房子的覆盖率是15%，那么景观道路之类的用地是7500平米。
成本组成：
1、地上的房子建造的价格：以前读书时候，说，多层砖混600-800元一平米，框架结构1000-1200；现在，人工材料都贵，房屋的建造标准也提高了，至少门窗、保温之类的要求都比以前要求高多了。而且是高层，按这几年的抗震等级要求，结构费用比以前高。常规的高层，都是剪力墙结构，暂按2000元一平米算吧。
2、景观道路之类的造价：按400元一平米吧。折算到可以销售的25000平米住宅里，400x7500/25000=120元
3、设计费（建筑 景观、人防、市政、审图等等）：暂按60元/平米
4、地下面积折算价格：按100平米即1户一个车位，一个车位33.3平米算，地上每1平米，对应地下1/3平米，地下一般造价比较高，还有消防设备安装、人防之类的，按3000元一平米，那摊到地上就是1000元/平米。
5、规费配套费，我也弄不清楚，根据城市等级收费标准不一样，据说大点的城市都要几百元呢，按500元吧
那上述几项：2000+120+60+1000+500=3500元
6、还有开发商的融资成本和销售成本，还有管理费，总共按15%算吧：3500x（1+15%）=4000元
在建筑行业工作20多年了，本身是一级建造师、监理工程师，我来回答这个问题。
有关于房价，相信是大家都感非常兴趣的话题，对房价的成本，想必不少行外人都有疑问：房子卖那么贵，到底成本是多少呢？开发商的利润有过高呢？
其实，大家见到的房地产开发有形成本，也就是建安成本并不高，且全国都差不多，目前多层1000-1200左右，小高层1200-1500左右，高层1500-2000左右，档次越高，造价越高。
差别最大的就是地价，小地方的地价和大城市是没法比的，在房价三四千的小县城，地价可能只占比20%左右，但是在北上广深这些房子均价几万的一线城市，地价占比可能达到70%。
1、桩基工程：70-100元/㎡
2、钢筋工程：160-300元/㎡
3、砼：100-165元/㎡
4、砌体工程：60-120元/㎡
5、抹灰工程：25-40元/㎡
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
***卖一块地，总共1万平米，允许建设的容积率2.5，那就是可以盖25000平米的房子卖，每个房子100平米，就是250套房子。
如果房子的覆盖率是15%，那么景观道路之类的用地是7500平米。
成本组成：
1、地上的房子建造的价格：以前读书时候，说，多层砖混600-800元一平米，框架结构1000-1200；现在，人工材料都贵，房屋的建造标准也提高了，至少门窗、保温之类的要求都比以前要求高多了。而且是高层，按这几年的抗震等级要求，结构费用比以前高。常规的高层，都是剪力墙结构，暂按2000元一平米算吧。
2、景观道路之类的造价：按400元一平米吧。折算到可以销售的25000平米住宅里，400x7500/25000=120元
3、设计费（建筑 景观、人防、市政、审图等等）：暂按60元/平米
4、地下面积折算价格：按100平米即1户一个车位，一个车位33.3平米算，地上每1平米，对应地下1/3平米，地下一般造价比较高，还有消防设备安装、人防之类的，按3000元一平米，那摊到地上就是1000元/平米。
5、规费配套费，我也弄不清楚，根据城市等级收费标准不一样，据说大点的城市都要几百元呢，按500元吧
那上述几项：2000+120+60+1000+500=3500元
到此，以上就是小编对于建筑结构怎么计算成本比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑结构怎么计算成本比例的1点解答对大家有用。
