大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑材料和设备合同不同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建筑材料和设备合同不同的解答，让我们一起看看吧。
住宅公用设备和共用设备的区别？
物业维修基金是指购房后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。既然是专门款项，那么使用的范围是有限制的，而且是不能随意挪用的，另外物权法出台后，物业维修基金被改为专项维修资金 。
所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场***、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
《物业管理条例》（以下简称《条例》）第五十四条明确规定：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。”显然，缴交主体是业主，这是由专项维修资金的性质决定的。《条例》明确了“专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。”
根据《住宅专项维修资金管理办法》 ：
四项费用不得从住宅专项维修资金中列支
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
设备价值包括哪些？
设备预算价值是指设备由出厂地点或调拨地点运到施工工地仓库(或堆放地点)后的出库价格。它是由设备原价和设备运杂费组成。标准设备原价的确定。标准设备主要有两个来源：国内供应，国外供应
标准设备原价的确定
(1)国内供应标准设备原价的确定，是根据国家计委及中央各部颁发的产品出厂价格;各省、市、自治区颁发之地方产品价格;各制造厂新产品***价格;无上述资料者，可参照类似设备估价;
(2)国外进口设备原价的确定，根据中国成套设备进口公司、各专业设备成套公司出版的进口设备价格;
(3)国外承制厂订货报价单。国外订货设备价格多以国外货币为单位，在计算设备价格时需按国家规定的外汇牌价换算为人民币单位进行计算。
设备原值是指企业在建造、购置某项固定资产时实际发生的全部支出，包括建造费、购置费、运输费和安装调试费等。设备原值是反映设备固定资产的原始投资，是计算折旧的基础。
例如，用基建拨款或基建***购置的设备，其原值就是建设单位交付使用的财产清册中所确定的价值；用专用拨款和专用基金等购买、自制的设备，其原值就是实际发生的全部费用或成本；在原有设备基础上进行技术改造的设备，其原值按原设备的评估价值加上由于改造而增加的费用来计算；由其它单位有偿调入的设备，其原值按现行调拨价格加上支付的包装费、运杂费和安装费来计算；重新估价的设备，其原值通常按照设备的重置价值和估计的折旧额计算。馈赠的固定资产，按调出单位的帐面原价减去原来的安装成本，加上调入单位安装成本后的价值。
设备原值的内容：
1、购入的固定资产，按照实际支付夫人买价或售出单位的账面原价(扣除原安装成本)、包装费、运杂费和安装成本等计价。
2、自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出计价。
3、其它范围投资转入的固定资产，按评估确认或合同、协议约定的价值计价。
4、融资租入的固定资产，按租赁协议确定的设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等计价。
5、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，按原有固定资产账面原价，减去改、扩建中发生的变价收入，加上由于改、扩建而增加的支出计价。
6、接受捐赠的固定资产，按同类资产的市场价格或捐赠方所提供的记账凭证和接受捐赠时所发生的各项费用计价。
7、盘盈的固定资产，按重置完全价值计价。
到此，以上就是小编对于建筑材料和设备合同不同的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑材料和设备合同不同的2点解答对大家有用。
