大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海建筑材料什么价格合适的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海建筑材料什么价格合适的解答，让我们一起看看吧。
上海中原建筑材料有限公司？
中国中原建筑材料有限公司上海分公司成立于2004年10月21日，主要经营范围为从事货物及技术的进出口业务，电子计算机软硬件、仪器仪表、五金交电、化工材料（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、易制毒化学品、民用爆炸物品）办公自动化设备、家用电器、电子产品、电子元器件开发，建筑材料、装饰材料、建筑机械、日用百货、工艺美术品的销售，自有设备租赁（除金融租赁）等。
按目前建筑材料物价，房价多少钱一平方算合理？
关于我们当地房子成本，我和他交流过。因为我不是专业出身，所以没有办法深入交流。但是对房子成本也大概了解一点。
在我们这个五线小县城，现在开发商拿地成本大概应该是180万左右一亩。在建小区以及近几年开发的住宅小区都是电梯高层。大多建地下停车场，附属设施较齐全。这样的小区按我表哥说，算上地价，加上土建、水暖、电以及防盗门、断桥铝窗，还有园林绿化、植被等等，一平米造价顶多3000。我们当地住宅现在基本5000－6000起步，门市(都是两至三层)12000左右起步。利润不是可观，是相当可观！
如果按我想法(当然是奢望)三千的成本，加价30%，卖4000就可以了。或者加价更狠一点，加50%，卖4500也行。但很可惜，我不是开发商，我是一厢情愿！
或者，如果我是开发商，会卖的更狠？
个人基于兴趣原先制作了一个根据地产商拿地价计算房子最终售价的Excel表格，当中就含有房屋施工建造成本一项。
我使用多个实际项目进行验证，发现计算出的房价与楼盘最终网售价相差无几，说明计算过程中的相关取值是没有大问题的。
在房屋建造成本一项，根据经验取值，给出一个区间，各个项目酌情调整。其中毛坯房3000-3500元/平米，精装房4000～4500元/平米，大概是在这个范围。
以上成本除了考虑了施工原材料价格上涨的因素外，还考虑了目前楼盘以高层建筑为主的特点。如果楼盘是多层建筑，建造成本可以下降一个等级。
不可否认，各地情况不同，肯定会有成本出入比较大的，但大部分是在这个范围内的。
以上供你参考！
题主你好！根据你提这个问题所设置的前提条件，只能大略估算建筑成本！且不同地区建材成本和人力成本均有差异，只可估算！就目前我国城市房价构成看，决定房价的有几个最基本的要素！楼面地价、建筑成本（建材加人力成本加相关税费和建安利润）、土地契税、配套规费、财务费用、营销成本、管理费用、土地增值税、企业所得税、印花税等以及开发商的合理利润等构成！以一个三线城市为例，楼面地价5000元/平，建安成本3000元/平方，配***费800元/平，财务成本每年8%，营销费用8%、15%的合理利润等还有税费等加起来，怎么的也在13000元/平以上了！且如遇天气变化或地方环保要求等原因工期延长，将增加管理成本和财务成本！这就是目前房价的算法！仅供参考！@头条房产
建筑材料价格只是影响房价的因素之一，但并非主要因素。
影响房价的因素有很多，包括地价、建筑安装成本、管理费用、销售费用、融资成本、税收、企业合理的利润，甚至人们对未来房价走势的预期等等因素。
1、地价。
目前在很多地方，土地成本已经远远超过了建安成本。就拿宿州我们这四线城市来说吧，地价最高已经拍到695万/亩，楼面地价已经超过4000元。在一二线城市，那就更不用说了，楼面地价两三万元已经很正常了。
2、建安成本。
建安成本，包括前期规划设计、报建等费用，其实各地差别并不太大。毛坯房，每平方米2500元左右足够了。所以，题主说的建筑材料价格，只是影响房价的因素之一，并不是最重要的因素。
3、税收成本。
房地产企业的税收主要包括增值税及附加，企业所得税和土地增值税，一般占销售收入的10%左右。如果项目利润率较高，可能会达到15%左右。
4、其他成本。
包括管理费用，销售费用，融资成本等，三项合计一般占房地产项目成本的10%左右。
对房价有影响的，还包括其他因素，比如项目所在的城市，周边环境，人们对房价的心理预期，国家的调控政策等等，仅凭建筑材料的价格，无法推算出房价的合理水平。
上海中心大厦主要使用了什么材料？
上海中心大厦主要用途为办公、酒店、商业、观光等公共设施；主楼为地上127层，建筑[_a***_]632米，地下室有5层；裙楼共7层，其中地上5层，地下2层，建筑高度为38米；总建筑面积约为57.8万平方米
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