大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑材料公共区域是什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑材料公共区域是什么的解答，让我们一起看看吧。
空调板属于公共部位还是私有部位？
空调机位既不属于业主私人部分也不属于物业部分。因为空调机位属于是公共面积。因此，虽说不属于业主私人部分，但是业主有其使用权的。但业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。
买房产时里面的面积有两块，一块自己房子的面积，这个面积是从外墙中线开始量的；另一块是公摊面积，外墙外的设备阳台属于公摊面积，不属于业主私人所有，也不属于物业，但是有相应的使用权。
楼顶平台属于公共设施吗？
楼上错误！！楼上的平台是公共区域没错，但是由于该区域内有设备设施，所以物业有使用权。但是物业利用公共设施出租牟利，属于严重违反物业管理条例的行为，业主可以据此向房屋主管部门投诉解决。楼主如果要***物业，除非是获得业主大会或业主委员会的书面委托，代表全体业主去***物业。物业侵犯的全体物业产权人的利益，虽然这里面包含你，但是你无法因自己一人利益受损而打这个官司，因为你的个人利益不等于公众利益。因此，***不会受理你的***。还有一个办法，国家规定，出租房屋住人的，必需报所在地派出所备案，并获得许可，物业肯定没有报批，你也可以去派出所报案，说物业容留不明身份外来人员，危害小区住户安全。
现在有些小区的物业费是按照建筑面积收取的，可是服务范围只管理小区的公共范围，为什么？
也是坑 一个小区 你买180的 房子和90的房子 享受的公共设施 绿化是一样的 凭什么 买180房子的人要比90的多交一倍的钱呢？还有就是公摊面积。如果买房的时候 要多花钱去买公摊，而且合同明码标价公摊面积是多少，那不应该 按照公摊的面积算你应该交的物业费么？套内面积 又不用你物业来打扫。
看到那么多回应都没说到点子上，我也是服了。按建筑面积计算收取费用，其实与实际的服务用在那处没有关係。再说一遍：没有关係。按建筑面积计算只是要在业主之间提供一个＂比例＂同来摊分一毕费用。那是说建筑面积大的业主多付一些，建筑面积少的业主少付一些。要是你喜欢，按套内面积算也可以，按公摊面积算也可以。
举个例子：物业为小区购置一个设备用了一万块。既然用在小区，那费用自然由业主们分摊。比方小区的建筑面积是一万平，套内面积8千平，公摊面积2千平。那按建筑面积算，每平要交一块；按套内面积算，每平交1.125块；要是按公摊面积算，每平交二块。反正无论按什么算都好，一定要凑齐一万块交给物业。就那么简单。
其实很多费用都是按这样收取。另一个常被吐槽的就是供暖费，说什么公共地方沒供暖，凭什么按建筑面积算。得了，你要按套面积算，每平价钱提高就是。反正供暖单位就要收回成本和利润。你爱怎么算随你。
纠缠这个问题真的没什么用。其实道理是一样的，房子大，公摊面积就大，100平的房子，公摊占30％，房子70％，1平1块，那么一个月物业费就100块。如果按30％收费，那么物价局会重新核定价格，很可能物业还会收100块，就成了3.3一平，我们村里有句话叫:走了葫芦不卖油，如果真的按照公摊收费，也会有个弊端就是，室内出现问题物业完全有理由不管不问。很多看做不合理的东西，有它的合理性。
到此，以上就是小编对于建筑材料公共区域是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑材料公共区域是什么的3点解答对大家有用。
