大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑材料租赁结算无权代理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑材料租赁结算无权代理的解答，让我们一起看看吧。
请问租赁和承包有区别吗？
租赁和承包是有区别的。租赁，是指一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。
承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。"承包"，是指企业与承包者间订立承包经营合同，将企业的"经营管理权"全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为。
区别如下：首先经营成果的支配权、占有权不同。承包的经营成果归出包方所有，作为承包人仅享受承包合同所规定的利益，其利益可按利润一定比例计算，也可按固定金额支付；承租的本质在于其经营成果归承租人所有，由承租人对经营成果进行支配和占有，而出租方仅仅收取按合同规定的金额或比例，即租赁费，出租方无权对经营成果进行分配。
租赁的发展分为三个阶段：古代租赁、传统租赁、现代租赁。租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。
在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
最初的租赁物主要是土地、建筑物等不动产。1952年，世界上第一家专业租赁公司——美国租赁公司正式成立。其后租赁范围逐步扩展到以企业生产、加工、包装、运输、管理所需的机器设备等动产领域。
现在租赁业已经成为一个充满生机和活力的产业。据美国租赁协会统计，1989年该国租赁契约金额为1224亿美元，占当年全部资本投资的33%，可见租赁业在资本投资中所占的重要地位。
出租人无权出租的法律后果？
如果出租人无权出租，那么其行为可能构成侵权行为，需要承担相应的法律责任。具体来说，出租人可能需要对承租人承担违约责任，赔偿承租人因此而遭受的损失，甚至可能面临行政处罚或刑事责任。同时，该出租人还有可能丧失信誉和经济利益。
店面租赁合同房东可以找人代签吗？
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认，合同在被追认以前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出依据《中华人民共和国民法通则》71条、财产所有权，是指所有人对自己所享有财产的，占有、收益、处分的权利。综上所述，如果店面的房屋所有权人（房东或者又叫出租人）未给其委托的代签合同的人出具书面授权委托，那么承租人和代签合同的人订立的合同，是存在法律风险的，因为承租人无法证明代签人对店面具有处置权，代签人没有书面的仅有房东的口头授权，房东是容易反悔的，这将给承租人带来巨大的法律风险，所以，鉴于代签人没有该店面的处置权，无权将该房屋出租，代签人与承租人签订的合同，房东如果不反悔会认可，而如果房东反悔，而承租人又没有证据证明代签人有房东的授权，对承租人来说就是极其不利的所以，如果要和代签人订立合同，必须有房东亲笔出具的委托其代签合同并且最好还有代收租金的授权委托，且该授权委托最好经过公证机关的公证
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