大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州北龙湖金茂府建筑材料的问题，于是小编就整理了2个相关介绍郑州北龙湖金茂府建筑材料的解答，让我们一起看看吧。
郑州北龙湖金茂府为什么这么贵？
金茂府为什么这么贵？有三个原因。
1.地价
西四环的胡辣汤3块一碗，花园路农科路的胡辣汤去年5块一碗，今年7块一碗。都是胡辣汤，为什么呢？因为房租成本在变化。
金茂府拿地楼面价已经高达约3.7万元/平米，隔壁永威上和院的地，拿的早一些，楼面价不到1.6万/平米。
地价决定起点，拿地楼面价一出，业界基本已经确定，金茂府的价格无论如何不会低于5万。剩下的就是用什么样的产品来支撑这个价格。
2.容积率
同样一块五花肉，是切到3个肉夹馍还是5个肉夹馍，价格当然是不一样的。金茂府1.69的容积率，妥妥的别墅社区。北龙湖这样寸土寸钻的地方，做出这样低密的产品，价格怎能不高昂？
3.科技
苹果XS为什么比华为P10贵4倍？其中的科技含量、设计脑洞、使用的体验当然是不一样的。金茂府是多年的豪宅品牌，从北京上海到郑州，科技含量早已经过淬炼和验证。
一个豪宅你可以装得很豪华，但你却装不了“金茂式”精装，因为它的精装背后是一个系统性工程。就像40万买辆宝马，但如果让你造一辆宝马，4个亿都造不出来。
2019年，成都房价的走向会是怎样的？
目前成都新房1万1左右，呈下降趋势，2018年三月是年度最高值，在1万7左右，国家调控政策出台以后，全国房产市场普遍不太乐观，在成都的几个区里，锦江一直是最高，2019年，根据供需原理以及当地政策来看，库存比较大，而且***并没有出台相关利好政策，2019年上半年，房价应该不会出现太***动
我们先来对比一个数据：
成都目前最贵的高层房价约4万元/平米，而同等级别的城市武汉，贵的房价早已经达到7万/平米，比如：武汉天地。郑州的郑东新区北龙湖板块，比如融创中原壹号院、金茂府等新房价早已突破6万，要知道这里的市政配套、学校、地铁、商业都只是在建设过程中，目前很不方便。而成都的高价位段比同等级别城市还有2-4万/平米的差异。成都主城区房价均价依然与同类城市低很多。
我们再来看看2018年拿地：（仅列举高新区）
2018年高新南区土地出让一共只有350亩，并且包含天府五街一块人才公寓用地，土地出让非常少，而且楼面价高，所有楼面价都在11000元/㎡以上。中建三局64亩地块，楼面价13000元/㎡，这只是名义楼面价，还有20%的免费配建；比较金隅地块楼面价13000元/㎡，还需要额外配建19%的租赁型住房，其交付成本破2万是必然的。我们要确定正确的房价生成的基本逻辑，在2019年低价地的房源越来越少，高地价必然跑步进场，所以实现新房跳涨是必然的趋势。
我们再来看看人口：
在2017年的人才争夺大战中，成都新增户籍人口数量遥遥领先，户籍人口1435.33万人，比上年增加36.43万人。
我们再来看看GDP等数据增长：
到此，以上就是小编对于郑州北龙湖金茂府建筑材料的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州北龙湖金茂府建筑材料的2点解答对大家有用。
