大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑风格商住楼的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑风格商住楼的解答，让我们一起看看吧。
楼盘带一条走廊叫什么楼？
骑楼是一种近代商住建筑，建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。骑楼普遍存在于南亚、东南亚各国以及我国的海南、福建、广东、广西等沿海侨乡地区。
现代意义上的骑楼最早起源于印度贝尼亚普库尔（Beniapukur）地方，是英国人首先建造的，称之为“廊房”，当地的方言叫eranda。接着，新加坡的开埠者莱佛士在新加坡城的设计中也使用这种外廊结构的建筑，称之为“店铺的公共走廊”，或叫“五脚气”、“五脚基”。后来传入中国华南地区后开始称为“骑楼”。1849年，海口市的四牌楼街建起了第一座骑楼，由从东南亚返乡的琼籍商人所建。1875年以后，骑楼出现在厦门的部分街道，由当地侨商所建。
商业洋房和住宅洋房的区别？
1、土地性质不同：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、***、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同：商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、相关税费方面也存在差异：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
是存在的。
原因是商业洋房是指用于商业用途的建筑物，例如商场、办公楼、酒店等，房屋结构较高、建筑面积较大、装修精美，一般需要满足相关行业的标准要求，并且通常不适宜居住。
而住宅洋房是指用于居住的建筑物，住宅需考虑居住者的生活舒适度和安全等要素，一般面积比较小，结构简单，装修风格多样，适宜风格多元、生活舒适的居住。
此外，商业洋房和住宅洋房的价格也不同，前者一般更昂贵。
可以看出，是比较明显的。
有大房本的商住房能买吗，为什么？
所谓的大房本也就是统一办理的房地产登记，但是尚未分割的房产，这个时候房产是登记在开发商手中，是属于开发商的，或者有可能就是小产权房，登记在村集体或者村民小组名下的房产，这些都有可能导致办不出独立产权。所以购买这类房产要慎重。
应该不能买。因为整栋楼只有一个大的产权证，然后交易的时候很麻烦，要先去分割的。如果这栋楼里其他人不配合，或者说是产权单位不配合，那么你这个产权不能分割，我就不能后期销售。或者你销售了之后办不了产权证。
商住房和普通住宅有以下几点的区别：
1、产权年限不是70年，而是50年；
2、有产证，但不可以落户，也不能办居住证；
3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍；
4、商住房（公寓）居住密度大，居住舒适度比普通住宅要低
5、不限购不限贷，多为投资用。
商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房***利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭***利率（最高下浮30%），首付20%（首套）。
到此，以上就是小编对于建筑风格商住楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑风格商住楼的3点解答对大家有用。
