大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于特色底商建筑的问题，于是小编就整理了3个相关介绍特色底商建筑的解答，让我们一起看看吧。
小区下面的大面积的商铺适合做什么？
小区下面大面积的商铺，如果你要买，最合适的应该是二层，纯二层更好，一层商铺价格太高，回报率更低一些，如果有纯二层的商铺，如果能做到回报率6%以上，可以考虑投资，至于说投资了以后做什么样的行业，其实很简单，就是针对体验性比较强的行业，都有哪些行业体验性比较强呢？
第一就是美容行业，美容美体，这种都需要到实体店进行体验，是个技术活，而且现在的营销模式都不太需要，底商店面，二楼就可以，***取会员制的比较多一些，二楼三楼都可以，经营这些行业，第二就是培训行业，各种培训，钢琴，画画，写字，舞蹈，这些都可以在二楼三楼进行，所以，对底商的要求也不是很高，但是租金不会太低，所以也可以选择这些行业，最差的一个行业，就是餐饮，但是，餐饮行业的厨房，对建筑有很高要求。
总之来讲，小区下面的商铺，一方面是服务社区的一些，服务性行业，另一方面就是体验性比较强的行业，更具有竞争力，购买商铺也一样，一定要购买，性价比高，收益率高，这样的上铺，另外，各位商铺也是有策略的，并不是说是开发商卖，你就可以去买，这种大型的商铺，可以等等，如果开发商哪天缺钱了，可以大面积买进，价格可以压的很低很低，总价格低，收益率就提高了，明白了吗？
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商铺是什么建筑结构？
商铺属于一般属于商业建筑，框架结构，建筑使用年限40年。位于住宅首层及二层，分间建筑面积不大于300平方米的商铺属于商业网点，整栋建筑定性为住宅性质，高层或超高层建筑商业设置有剪力墙，因此商铺也有可能存在框架剪力墙结构。设置高铺的住宅要注意环保，注意餐饮除油烟及异味装置的设置要成。
回答：住宅楼下的商铺一般都是框架结构。
2.这是综合用地。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人。
3.例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。
对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续；
4.对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。
临街商铺,哪些位置好?
在选择临街商铺的位置时，以下几个因素很重要：
1. 高人流量地区：选择位于繁忙商业区或主要街道上的商铺，可以获得更多的顾客流量。例如市中心、购物中心附近、观光景点周边等地。
2. 便捷交通：商铺附近是否有公共交通站点（地铁、公交车站等），以及是否有方便停车场所，这些都对吸引顾客十分重要。
3. 客户群体：商铺周边的居民或办公楼人员的客户群体是需要考虑的因素。选择商铺位置时，要研究该区域的人口结构、购买能力和消费习惯。
4. 竞争环境：周边是否有相似类型的商铺或竞争对手，对商铺的生意经营有一定影响。选择位置时要考虑竞争程度，避免面临激烈竞争。
5. 商铺所在建筑的品质：商铺位于品质较好的商业建筑中，提供了更好的商业氛围和形象，有助于品牌建设和顾客认可。
6. 物业租金和成本：商铺所在位置的租金和其他经营成本也是需要考虑的因素。商铺要保证能够承担相应的租金或购买成本，同时不要牺牲商铺的质量和地理优势。
到此，以上就是小编对于特色底商建筑的问题就介绍到这了，希望介绍关于特色底商建筑的3点解答对大家有用。
