大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产前期建筑材料投入的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产前期建筑材料投入的解答，让我们一起看看吧。
做个工程一般要投如多少钱？
看工程具体情况，一般有如下投入：
1、临时设施：板房350元/平方，4米×5米8人，80人住的话7万元；临时用水用电大概5万（看项目具体情况，电箱、电线、水表和水管的数量定），其他方式解决另算。
2、管理人员工资：看你怎么安排，一般来说前期肯定最少要一个施工员、一个水电工、一个财务人员（很有必要，这个钱不能省），大概支出也要3万元吧。
3、前期工程进度：看合同的具体要求，首次付款是进行到什么程度。一般来说，现在的项目都是要带进度的，意思就是你先完成部分后，再向甲方申请这部分的工程款项，甲方再按照合同要求的付款比例支付部分的工程款项，一般来说都是75-95%。所以前期还是准备合同造价的10%。
4、中期进度：这段时期的变数就大了。首先看你的能力啦，前期的材料啊、人工啊都是要现金的，因为人家还不认识你，中期的时候人家认识你了，你可以先拿货，再给钱。就看人家对你的信誉程度啦。很多人都是从这段时间把自己的投入慢慢的收回来自己的本钱的。
5、后期：呵呵，这段时期就是看工程的实际利润是多少啦。如果是利润10%的，但是甲方按照合同只是支付85%的工程款，那么你就要投入合同价的1-10%-85%=5%咯；不要算临时设施价格，它是工程造价的一部分，意思就是说包括在甲方支付给你的工程中。
纵上所述：你应该准备合同造价的15%作为前期投入。
研发费中材料的比例占多少合理？
在这里，我已经整理好了。 a. 最近一年销售收入小于5,000万元(含)的企业，比例不低于5%; b. 最近一年销售收入在5,000万元至2亿元(含)的企业，比例不低于4%; c. 最近一年销售收入在2亿元以上的企业，比例不低于3%。 其中，企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60%;
项目研发费用材料费比例？
研发费用材料费比例为百分之三到百分之五。
认定高新技术企业时,研发费支出占比是按三年合计发生的研发费总额与三年合计销售收入的占比来计算的.具体规定如下:
高新技术企业认定管理办法规定:企业近三个会计年度(实际经营期不满三年的按实际经营时间计算)的研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例符合如下要求:
1、最近一年销售收入小于5,000万元(含)的企业,比例不低于5%.
2、最近一年销售收入在5,000万元至2亿元(含)的企业,比例不低于4%.
3、 最近一年销售收入在2亿元以上的企业,比例不低于3%.
建筑材料贵了，会影响房价吗？
先说结论，建筑材料贵了，对房价有影响，但比较小，摊薄到每平米的成本里，并不高，就怕开发商拿建筑材料涨价做文章，要挟市场涨价。
再来说说建筑成本占房价的比例是多少。一般测算过的每平米建安成本大概是2000-3000，小城市可能会更低。每个地方都有一定区别，房价低的地方，建安成本略低，但占比可能更高，北上深5万的房价，建安成本也不可能超过一万一平。
建安成本，是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本，主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗，水电工程的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调排水）等材料和人工成本投入。
建安成本是房价中相对稳定的部分，按照国外一般情况，建安成本一般占房地产总开发成本的70%，其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。
而在国内，这个数字是颠倒的。以北京为例，根据有关报道，建安成本费用占普通住宅期房预售成交均价的10.66%－28.77%，建安工程费平均仅为普通住宅期房预售成交均价的15.71%，而土地使用权出让金一项，就占了普通住宅期房预售成交均价的31.48%，也就是说，老百姓购房款的30%多，系***土地使用权出让金，这也从另一侧面反映出房地产价格畸高问题。
2008年，随着物价水平的整体上涨，建安成本也大幅提升。根据有关调查报告的数据， 2005年，普通高层住宅的建安成本每平方米1407.5元，2006年小幅上涨至1429.5元，2007年上涨至每平方米升至1524.1元。2008年春节过后，在钢材、水泥等建材的带动下，建安成本升至1734.1元，三年多来，上涨幅度达35%。
到此，以上就是小编对于房地产前期建筑材料投入的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产前期建筑材料投入的4点解答对大家有用。
